About Land administration agents

安心同行.夢想同行

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我們是 ——
二寶爸媽地政士

我們擁有信賴、負責任、專業等特質

從合約審閱、產權查詢到稅務規劃及移轉登記,每一個環節都仔細把關,確保交易合法合規,讓客戶省心、放心。

專注規劃交易流程、掌控時間節奏,提供穩健、安全、高效、貼心的服務,並持續自我提升,成為客戶長期信賴的不動產顧問。

Sevice

常見登記-流程概要

244萬免稅額

房地合一稅

一般贈與

前置作業

  • 土地移轉總額確認
  • 房屋現值總額確認
  • 附有負擔扣除確認
  • 土地增值稅扣除確認
  • 房地合一稅負擔分析

進入簽約

  • 贈與契約簽立

流程開始

  • 核定稅單繳納稅款
  • 國稅局贈與稅申報
  • 產權移轉登記完成

免稅額

不課徵

夫妻贈與

前置作業

  • 得申請不課徵土地增值稅說明
  • 房地合一稅合併計算說明

進入簽約

  • 贈與契約簽立

流程開始

  • 核定稅單繳納稅款
  • 夫妻贈與國稅局申報
  • 產權移轉登記完成

貸款預估

真買賣

一般買賣

前置作業

  • 貸款估價預估
  • 資金來源確認
  • 承購能力說明

進入簽約

  • 買賣契約簽立

流程開始

  • 貸款申請審查對保
  • 核定稅單繳納稅款
  • 產權移轉登記完成
  • 騰空屋況點交
  • 撥款代償結案

貸款預估

真買賣

二親等買賣

前置作業

  • 貸款估價預估
  • 資金來源確認
  • 承購能力說明

進入簽約

  • 買賣契約簽立

流程開始

  • 貸款申請審查對保
  • 核定稅單繳納稅款
  • 二親等買賣國稅局申報
  • 產權移轉登記完成
  • 撥款代償結案

最後階段

  • 貸款尾款撥付補具相關證明文件

Sevice

地政士收費

Comments

客戶評價

廖先生

退休

第一次遇到代書前置作業產權調查很仔細,第一次做價金履保,交易全程都有安全把關,順利結案,很放心

許先生/陳小姐

運輸業務/退休

專業的你,能站在我的立場上幫忙想到許多可能之問題及可以解決解決的方式,這種力量是非常重要的,這是我們和你合作的感受。

王先生

服務業

依靜 今天真的謝謝您的幫忙 妳真的是個優秀的仲介 這無話可說🥇 真的很謝謝您 讓我們有個家

不簡單又花時間的事,就交給我們夫妻來處理

安全就像是您隨身攜帶的護身符,期待能解決您的問題