實務應用：贈與 vs 二親等買賣 怎麼選？(本案運用400萬免稅額)

在不動產交易中，**「要贈與還是要買賣？」**是許多家庭在處理二親等間房地產移轉時常遇到的難題。本文以家人想將自住房屋出售給子女物件為例，分別分析「贈與登記」與「買賣登記」在稅務上的差異，幫助您做出合適的選擇。

然而，贈與或買賣前，需先確認親等關係最關鍵。

遺產及贈與稅法第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，應以贈與論；因此，二親等以內親屬間財產之買賣，仍應填寫贈與稅申報書辦理贈與稅申報，惟如能檢附支付價款的確實證明，且所支付的價款不是由出賣人借給買受人或是由出賣人提供擔保向他人借得，則可認定為買賣屬實免課贈與稅。